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两年投35亿,一分股权没捞着!万达:不会退出大连足球

宣言:决胜脱贫在今朝北京pk10一双面激荡2019******

原标题:激荡2019|宋卫平谢幕、潘石屹撤退,2019房地产一地鸡毛

这是最好的时代,这是最坏的时代。

2019年,全国房地产各种调控政策约570次,创历史纪录,政策持续收紧;2019年,百强房企增长跳水式失速,新增千亿房企只有5家,数量同比“腰斩”。2019年,土地成交规模回到十年低位,溢价率低位运行,流拍率回到高位;2019年,整体货币市场宽裕,但房地产融资却饥渴难耐。然而,尽管寒风刺骨,这个行业却不乏亮光,我们看到,一些企业被淘汰,行业越发健康;我们看到,企业开始重塑自身,向精细化管理迈进。类似的优化不胜枚举。

岁末年初之际,蓝鲸房产以上下篇形式对2019年房地产市场变化进行梳理、盘点。在本篇中,蓝鲸房产将对龙湖业主千里维权、中国金茂引入平安、绿地多处楼盘停工、宋卫平谢幕、潘石屹兜售“八大金刚”五个方面进行回顾,以供读者飨食。

大事件六:绿地多处楼盘停工

2019年,对绿地控股来说是一个多事之秋。

今年11月份,中建三局向绿地控股华中事业部发出了一份工程联系函,这份联系函将武汉绿地中心推上了“欠款停工”的舆论风口。上述工程联系函显示,因业主(绿地华中武汉绿地中心项目部)欠付巨额工程进度款导致项目全面停工。在此之后,武汉绿地青山香树花城、成都绿地中心等多个项目相继传出了停工的消息。除停工消息外,绿地在武汉、成都、济南、合肥等多地的楼盘都被曝出存在业主维权的情况。

祸不单行,绿地的业绩也出现下滑。根据官方数据,今年前三季度,绿地控股实现合同销售金额2345.53亿元,同比减少12.1%;实现合同销售面积2117.1万平方米,同比减少13.2%;曾经,绿地与万科双雄争霸,一时瑜亮,而今,绿地市值仅剩万科1/4,万亿巨头沦落至此,令人唏嘘。楼市“黄金十年”后,曾经的“绿巨人”还能再次崛起吗?

大事件七:龙湖业主千里维权

近年来,伴随着限价政策、房企强调“高周转”,多家房企传出了业主维权的消息。其中,龙湖业主奔赴千里维权,堪称本年度最强势的维权。

8月26日,龙湖在香港举行2019年中期业绩发布会。会上,一位自称是龙湖业主的西装男士,在现场手持话筒讲述龙湖长沙业主维权问题,该名男子在现场说道,“我不得不来,我想问一下吴女士(龙湖集团董事局主席吴亚军),您是不是已经知道龙湖在长沙是维权的代名词?龙湖在长沙的楼盘都在维权,无一例外……”事后,龙湖相关负责人与该男子进行了充分沟通,目前双方已达成谅解。业主孤身赶赴业绩会现场上演“陈情令”折射出维权背后的无奈,然而,这不是一起个例,而是如今中国房地产乱象丛生的缩影。近年来,地产行业维权声此起彼伏,很多企业自身为了追求极致的发展速度,对产品质量的把握已经脱离安全的阀门。不过,无论是限价政策,还是高周转都不能成为房企降低质量偷工减料的借口,需知水能载舟,亦能覆舟,不被信任的品牌,房子还能卖给谁?

大事件八:宋卫平谢幕

2019年,绿城的宋卫平时代迎来“全剧终”。

7月11日下午,在杭州玫瑰园酒店,绿城中国(3900.HK)官宣了新改选的董事会名单。名单中没有宋卫平的名字。宋卫平卸任绿城中国董事局联席主席,连执行董事的身份也没保留。除此之外,宋卫平还多次减持绿城股份,目前持股比例已不足10%。

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他说:“该放下的放下,该坚持的坚持。自然而然。”话虽如此,仍不免让人唏嘘。宋卫平也许不是一个精明的企业家,但他却是一个独具情怀、富有梦想的企业家。他对产品要求之严苛,近乎偏执,也正是这份偏执,绿城成为了“品质”的代名词,成为了“中国教科书级的房企”。如今,宋氏谢幕,新绿城会更好吗?

大事件九:中国金茂引入“金主”平安

2019年5月—6月,中国金茂(HK:0817)因转让多笔股权频上地产热搜,该动作被外界解读为“融资回血”。尽管金茂多次否认,但7月26日,中国金茂却发布公告称,中国金茂引入中国平安作为第二大股东,募资8.15亿港元。

前后反差的行为让人扑朔迷离。业内分析认为,此举既为金茂的扩张提供了资金支持,同时也是金茂在央企混改征程上迈出的关键一步。此次,通过改组董事会结构等一系列方式,中国金茂在市场化的道路上更进一步,最终或将不再并表中化集团。金茂之外,2019年,首开集团与房地集团、北京城建与北京住总等国企也开始加速兼并重组,这些整合会如何改变房企现有格局,市场翘首以盼。

大事件十:潘石屹抛售“八大金刚”

10月31日,SOHO中国被曝以80亿美元的价格,清空国内八大核心资产。SOHO中国对此不置可否,潘石屹本人无回应只称“看公告”。在此之前,有消息称,SOHO3Q已经将旗下的11个项目打包卖给筑梦之星,目前已经开始进入合同审批流程。这意味着,潘石屹夫妇出清了国内大部分资产,一时间,“别让潘石屹跑了”的言论甚嚣尘上。

频繁出售资产的背后是SOHO中国近两年连续下滑的业绩。2018年,SOHO中国净利润约为19.25亿元,同比下降了59.33%;2019年上半年净利润约为5.65亿元,同比下降48.36%。因而,有业内人士称此举是为了业绩好看,亦有人士称潘石屹夫妇将投资的目光瞄向了海外。

如今,卖不卖楼,卖了之后做什么,恐怕只有潘石屹和张欣知道,靴子尚未落地,各方都翘首以待。

当新年的钟声敲响,房企又开始了新一年的征程,“房住不炒”注定了这又将是不平凡的一年,但春暖花开,冰河也总会解冻,当大家适应了新常态,相信房企们也总会“柳暗花明”。王健林又"栽"在足球上:两年投入35个"小目标" 一分股权没捞着******

原标题:王健林又"栽"在足球上:两年投入35个"小目标" 一分股权没捞着

再一次投入大连足球不到两年,王健林又遇到了麻烦。

2019年年底有消息称万达集团将退出大连一方足球俱乐部(下称大连一方)。新年的第一天,万达集团即发布官方声明,一方面澄清称,不会退出大连足球,但一方面却表示,“不能以目前的方式继续支持一方足球俱乐部”、“将寻求自己重建职业俱乐部,继续支持大连足球。

按照声明,在两年的时间内,万达集团就花了35亿元支持大连足球发展,而且还不包括投入到大连一方的“巨额中超运营资金”,但万达至今没有获得大连一方的股权。

与大连市足协博弈两年后,“老王”真的累了。

接手两年仍未获得股权

万达不干了

万达集团从1993年开始介入中国职业足球领域,大连万达足球俱乐部征战甲A联赛期间,曾在1994、1996、1997、1998年获得联赛冠军。

2000年初,万达将球队转让给大连实德,从此退出中国足坛。王健林直言,“中国足球太黑暗”,并宣布“永久退出”。

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视频截图

万达集团“放手”后,大连足球先后由多家企业接手,俱乐部成绩一度低迷并降至中甲联赛。大连一方接手后,俱乐部逐渐走向正轨,并于2017年重返中超联赛。

起家于大连的万达集团和一方集团,合作甚为密切。

2009年,万达携手一方集团共同投资长白山国际旅游度假区,当时还有泛海等股东。2017年,万达将长白山度假区的股份售出,接手者正是大连一方。

2010年,大连一方集团董事长孙喜双入股万达院线,持股比例为4.2%,是持股量仅次于王健林的自然人股东。

2011年6月,大连一方集团将总部迁往北京,总部地址与万达集团总部一样均位于朝阳区建国路93号的万达广场。

2014年7月和2015年1月,万达两次增持百年人寿。大连一方是百年人寿的股东,当时,百年人寿正因亏损频遭股东出售股权。

2014年12月,万达商业地产在港交所主板挂牌上市,其中孙喜双持有6.3%股权,是唯一一个持股超5%的自然人股东。万达商业已于2016年从港股退市,并更名为万达商管。

根据万达集团的声明,2018年初,大连一方股东不再给俱乐部出资。经大连市研究决定,由大连市足协托管一方足球俱乐部,双方并签订了托管协议。此时距离中超联赛开赛不到2周时间,大连市主要领导专程到万达集团,提出由万达集团先行支付一方足球俱乐部当年所需资金,承诺2018年内协调解决大连足球发展的若干问题,其中包括一方足球俱乐部被司法冻结的账户、股权转让及一方前任股东历史遗留的巨额债务问题。

但万达集团表示,万达至今没有获得一方足球俱乐部股权,俱乐部历史遗留的问题也没有得到解决,甚至连俱乐部账户都无法使用。在这种情况下,万达集团不能以目前的方式继续支持一方足球俱乐部。

根据启信宝数据,目前大连一方的股东是大连一方集团有限公司和大连一方地产有限公司。

启信宝截图

不包括“巨额中超运营资金”

两年投入35亿

每经小编注意到,在接手大连一方的两年中,万达集团确实投入了巨额的资金。

2018年2月,大连一方宣布引进比利时国脚卡拉斯科和阿根廷国脚盖坦。据新浪体育,转会费总计4800万欧元,其中卡拉斯科的转会费为3000万欧元,盖坦的转会费为1800万欧元。而腾讯体育引用外媒报道显示,卡拉斯科在大连万达的年薪达到1000万欧元。

2019年2月,大连一方从那不勒斯签下哈姆西克,据腾讯体育,哈姆西克的转会费为2000万欧元,他与大连一方签订一份为期3年的合约,在这三年里,哈姆西克的总薪资将达到2700万欧元。

2019年7月2日,大连一方官方宣布,西班牙名帅贝尼特斯出任主教练。据英国BBC透露,贝尼特斯在大连的年薪达到1200万英镑(约合人民币1亿零400万元),相比他在纽卡斯尔的薪水直接翻番。

贝尼特斯出任主教练后,把曾经的爱徒龙东也带到了大连。据网易体育,龙东的转会费为1650万英镑,合同为期3年半,年薪800万英镑。

巨额资金的支持下,2019赛季大连一方取得了不错的成绩,球队10胜8平12负积38分排在中超第9位。

另外,万达集团的投入还包括,投资20亿在大连建设足球青训中心;投资近10亿元组建十几支、12至21岁、约350人的足球青少年队伍;签订了10年5亿元支持大连10所足球重点小学的协议。

视频截图

但是突然的变故可能让万达2年内所投入的财力和心血将付之东流。

按照声明,万达的想法是将寻求自己重建职业俱乐部。

但从目前的情况看,若万达组建的俱乐部从中冠开始打起,至少要到2022年才能出现在中乙赛场,除非万达方面直接收购中乙俱乐部大连千兆。


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